Thực tế cho thấy, nhu cầu thị trường vẫn có nhưng vấn đề doanh nghiệp có bắt được nhịp để đáp ứng mong đợi của người mua hay không. Những căn hộ nằm trong khả năng của người mua nhà đang tiêu thụ rất tốt.

Nhằm tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng đang khuyến khích các doanh nghiệp điều chỉnh dự án từ nhà ở thương mại sang xây nhà ở xã hội, đồng thời cho phép chia nhỏ căn hộ để bán.

Nguồn cung tăng, khó hút vốn do mất niềm tin, nên các phân khúc bất động sản (BĐS) tiếp tục hạ giá. Theo nhiều chuyên gia, khách hàng đang có rất nhiều cơ hội lựa chọn sản phẩm phù hợp với túi tiền, nhu cầu và thị hiếu. Cũng chính vì thế, khách hàng đang băn khoăn trước sự lựa chọn nên mua nhà hay mua đất.

Bơm vốn cho những dự án đang trong giai đoạn hoàn thiện, dừng dự án chưa giải phóng xong mặt bằng hoặc những dự án mới chỉ làm xong móng sẽ góp phần kìm chế nguồn cung ảo, đồng thời thúc đẩy việc giải phóng hàng tồn kho bất động sản.

Khi quyết định mua, nhất thiết phải xem các căn hộ mẫu, bởi với đa số người dân không biết về xây dựng thì căn hộ dựa trên bản vẽ mặt bằng sẽ rất khó tưởng tượng.

Thị trường BĐS đang tồn tại một nghịch lý khá hài hước: Căn hộ giá cao thì bị kêu nhưng nếu… rẻ quá cũng bị nghi ngờ.

Thị trường bất động sản Việt Nam có thể đúc kết bằng thực trạng dự án dở dang, công trình dở dang, đền bù dở dang; Giá sụt giảm, giao dịch sụt giảm và nguồn cầu sụt giảm.

Chỉ còn vài ngày nữa là nghị định mới về cấp phép xây dựng sẽ có hiệu lực thi hành (ngày 20-10-2012). Tuy nhiên, bên cạnh những điểm mới rất “thoáng” (như cho phép cấp phép xây dựng với trường hợp đất thuộc diện quy hoạch treo), nghị định cũng có những quy định gây sự lúng túng cho các địa phương.

“Theo tôi thì phải có một số vốn bắc cầu để giải quyết nợ xấu của bất động sản sau đó tìm cách để bất động sản hạ giá thì mới có người mua”, ông Lê Đăng Doanh cho biết.

Trong vòng một tháng trở lại đây, thị trường bất động sản dường như được hâm nóng phần nào với các thông tin mở bán, bung hàng liên tục của các dự án suốt từ Bắc chí Nam.

Khi tổng dư nợ bất động sản (BĐS) được đoán định cao hơn rất nhiều mức 5% theo báo cáo của NHNN, lượng hàng tồn BĐS dự báo phải mất 7 năm mới thanh toán xong, doanh nghiệp (DN) BĐS đứng trên bờ vực phá sản hàng loạt… câu hỏi cứu thị trường BĐS để từ đó cứu hệ thống ngân hàng, DN lại tiếp tục được đặt ra. ĐTTC đã có cuộc trao đổi với GS. Đặng Hùng Võ xoay quanh vấn đề này.

Các công ty bất động sản đang phải triển khai nhiều giải pháp để tự cứu mình. Tuy nhiên, do đây là sản phẩm đặc thù, chịu nhiều quy định ràng buộc chặt chẽ của cơ quan quản lý, nên doanh nghiệp đang gặp rất nhiều nút thắt cần được tháo gỡ.